2023年10月11日
前回、住信SBIネット銀行が住宅ローンの最長返済期間を35年から50年に伸ばすと発表したというお話をしました。
返済期間は50年に伸ばすのですが、最終完済は従来のローンと同じ80歳未満となります。
ということは、50年ローンを組めるのは29歳以下の人になります。
今回の50年ローン、どんな方にお勧めするか考えてみると２つのケースが想定できます。
①若くて年収が低いために必要な金額のローンが組めない方
②金利上昇不安で固定金利にした場合思った金額が組めない方
上記①②について以下の条件でシミュレーショをしてみました。
変動金利に比べ、固定金利の50年は金利が高く総返済額が大きくなりすぎてしまいます。
②より、①の方向けのローンの組み方かなという印象を持ちました。
損をしないよう、賢くローンを組んでいきたいですね。
