不動産 みんなのQ&A

不動産Q&A

頭金ってどのくらい必要？

頭金0円からご相談承ります！
頭金はあるに越したことはありませんが、なくてもご購入は可能です！銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることができる銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もあります。また賃貸で家賃を払いながら頭金を貯めてからの購入が良いのか？それとも気に入った物件が見つかれば、すぐ購入する方が良いのか？どちらがお得かファイナンシャルプランナーがシュミレーションも行えますのでお気軽にご相談下さい！

購入したあとの手続きって何があるの？

お引き渡しまで1つずつご説明いたします！
購入のご契約が終わりましたら、住宅ローンの申込み、銀行とのローン契約、物件引渡し前の立会い、火災保険手続き、登記手続きなどの作業がございます。1つずつ丁寧にご説明させて頂きますのでご安心下さい。また、お引渡し後のお手続きまで丁寧にご説明させて頂きます。お気軽にお問合せください。

何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

見られる件数はお客様によって様々です。
1、2件で購入される方もいらっしゃれば、数十件見学される方もいらっしゃいます。最近はある程度ご自身でお調べになる方が多いので、実際にご覧いただく物件はあまり多くは有りません。またあまりにも多く見すぎてしまうと、良い物件があっても「まだいい物件が他にも出るのでは！？」と決める時期を逃してしまい、何年経っても買えないお客様もいらっしゃいます。但し、お客様の考え方にもよりますので、あらかじめ何件見たら決めるなどは気にする必要はありません。お客様にとって満足のいく物件が見つかるよう、最後まで全力でサポートさせて頂きます。

買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

お客様と物件により進め方が変わってきますので、まずはご相談下さい。
買い替えというのは、住宅ローンの残債、お客様の収入、購入希望物件の価格、売却物件の価格などにより売却を先行するのか、売却と希望物件の購入を同時進行で行っていくのかなどの条件が変わってきます。まずはお話を聞かせていただき、売却から購入、住み替えまでの流れを把握してもらいお客様に安心して進めていくことが大切だと思っております。お気軽にご相談ください。

新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お客様の条件でそれぞれメリットがあります！
新築と中古を選ばれる際に一番大きいのは価格です。まずご予算と場所から新築か中古を選ばれるのも必要です。中古物件もリフォームで間取り・設備なども選んでいただけますので、実際に物件をご覧になられて中古でも良いのか確認されるのもひとつです。また新築の場合でしたら完成済みの建物か、これから建築していくのかによっても、大きく変わってきます。新築と中古のそれぞれのメリットを考えお客様のご希望の条件でで予算、広さ、日当たり、駅からの距離など希望の条件の優先順位を踏まえてお探し下さい。

マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

お客様の生活スタイルに併せて考えてみましょう！
戸建とマンションのどちらにもメリットはあります。戸建の場合、駐車場が敷地内で無料ということ、部屋数が多くお子様がいらっしゃる場合や、両親との同居を考えている方などがおすすめです。その一方、マンションはセキュリティの面での安心やフラットな動線で家の中での上り下りがなく負担が少なく年配の方にはおすすめです。マンションでは管理費・修繕費・駐車場代もかかってしまうので、生活スタイル+月々のお支払いも考えて選んでいただくことが良いと思います。

なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

お客様にとって良い物件とは何かを再度確認しましょう！
お客様のすべての希望を叶える物件を探し出すのは非常に困難です。お客様にとって必ずこれだけは譲れないという部分があると思います。お客様にとって良い物件の条件を再度確認しましょう。 

店舗の特徴・強みを教えて

経験豊富な営業がお家探しをお手伝い致します！
弊社の特徴お客様への適性な住宅ローン借入額のご提案です。ファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、安心です。物件購入・住宅ローン・火災保険・引越し手続きすべて弊社でのご案内によるサービスを実施しておりますので、窓口が1本の為ご安心です。お客様にとって良い物件がみつかるまで全力サポート致します。フットワーク軽々どこまでも行きます！お気軽にうご相談ください。 

日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

メールを中心にご連絡させて頂きます。
お帰りが夜遅いお客様や日中電話などできないお客様もたくさんいらっしゃると思います。メール等を活用しご連絡させてもらえたらと思います。また、平日しかお休みのないお客様や不定休のお客様もいらっしゃると思います。お休みに合わせてゆっくりお話できる時にお会いして、お客様のご要望に合った物件をご紹介させてもらえたらと思います。もちろん「今から見たい」というご希望にも即対応させていただきます！

１回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

何時間でも大丈夫です！
お客様のご予定に合わせてご案内させて頂きます。短時間しかお時間がないときは、その旨をお伝えいただけましたら、短い時間でもご満足頂けるようお話させて頂きます！また、じっくり見たい・話したい・聞きたいということであれば、長時間でも気になる物件すべてのご案内やお話しを聞かせて頂けます。お気軽にご来店ください。 

同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

もちろん複数の不動産会社にお声掛けいただいても構いません！
それぞれの会社の特徴・サ－ビス・考え方・相性などを慎重にお考えいただき、最終的にお客様ご自身が「この会社の担当は信用できる」とご判断されることが、「住まい探し」の何より大切なポイントとなってくるのではないでしょうか。マイホームの購入は一生に一度の大きな買い物ですので、安心して任せられる会社・担当者をお探しください。弊社の営業も「信頼できる担当者」としてお客様に選んで頂けるよう日々精進してまいります。

電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

もちろん大丈夫です！！
お客様のご希望に合わせた連絡方法で対応させていただきます。小さなお子様がいて電話ではなかなかお話しができない方、お仕事でお忙しく電話に出られない時間が多い方、電話は苦手な方・・・皆様それぞれの事情を抱えておられると思いますので、電話・メール・FAX・郵送等、お客様のご希望される連絡方法でご連絡させていただきます。 

ローンの相談には乗ってもらえるの？

いつでも無料で何回でもご相談ください！
大きな買い物をするにあたり、ローン・年齢等不安な部分も多いかと思います。当社のスタッフがお客様不安を解消し、お客様にあった資金計画をご提案させていただいております。お気軽にご相談ください！ 

いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

いつでもご連絡ください！！
ほとんどの方が自分自身の購入できる予算額を知りません。住宅購入において一番大切なことです。月々のご希望お支払い額から購入価格のご提案や、住宅ローンの借り入れ金融機関のご相談まで、なんでもお気軽にお問合せ下さい。 

希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

もちろん、お探しさせて致します！！
ご希望エリア（地域・沿線等）や価格等、希望条件から最適な物件をご案内させていただきます。もしもご希望に添えない場合でも、ご希望条件に合った新規物件が出そうな時はご連絡することも可能です！ お気軽にご連絡さ下さい。

現地見学会開催中！

気になる物件へ足を運ぼう